Τα μέτρα που αφορούν στη νέα στεγαστική πολιτική παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο συνέντευξης Τύπου. Ειδικότερα το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» γίνεται ελκυστικότερο για τους ιδιοκτήτες κενών ακινήτων, καθώς στόχος είναι η επιδότηση επισκευής ή ανακαίνισης 12.500 κατοικιών έως 100 τετραγωνικών, οι οποίες έχουν μείνει κενές την τελευταία τριετία.
Συγκεκριμένα αυξάνεται το όριο των δαπανών που μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες προκειμένου να πάρουν την επιδότηση και ανεβαίνει στις 13. 330 ευρώ από 10.000 ευρώ. Βεβαίως αυξάνεται και η επιδότηση έως 8.000 ευρώ από τις 4.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα, ενώ το ποσοστό της επιδότησης είναι στο 60% από 40% πριν. Οι προϋποθέσεις είναι το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα να είναι έως 40.000 ευρώ και η ακίνητη περιουσία του ιδιοκτήτη της κενής κατοικίας να είναι έως 300.000 ευρώ.
Όμως τρέχει και μία σειρά άλλων προγραμμάτων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού. Ο λόγος για το πρόγραμμα Κοινωνική Αντιπαροχή που θα ξεκινήσει στις αρχές του 2025, ανέγερση κατοικιών σε ακίνητα του Δημοσίου με σύμπραξη ιδιωτικού και δημόσιου τομέα. Ώριμα κρίνονται 15 οικόπεδα της ΔΥΠΑ όπου θα ανεγερθούν κατοικίες και θα διατεθούν με χαμηλό ενοίκιο, ενώ σε μεταγενέστερο χρόνο θα μπορεί να γίνει εξαγορά από τους δικαιούχους.
Ένα πολύ σημαντικό πρόβλημα επιδιώκεται να αντιμετωπιστεί με το πρόγραμμα για τη στέγαση των δημοσίων υπαλλήλων και την αξιοποίηση των δημοσίων και ιδιωτικών ακινήτων. Χαρακτηριστικά είναι τα στοιχεία που έδωσε η Σοφία Ζαχαράκη. ‘Όπως είπε οι ανάγκες στέγασης σε 31 νησιωτικές περιοχές είναι 3.086, δηλαδή 3.000 άτομα περίπου, υπάλληλοι, γιατροί, στρατιωτικοί έχουν δυσκολίες στο να βρουν σπίτι να στεγαστούν προκειμένου να υπηρετήσουν σε αυτές τις περιοχές. Τα περισσότερα προβλήματα είναι στη Σαντορίνη και τα λιγότερα στο Ληξούρι.
Στα προγράμματα στέγασης που τρέχουν ήδη και βρίσκονται προς υλοποίηση είναι το πρόγραμμα «Κάλυψη για τους ευάλωτους» «Στέγαση και εργασία για τους άστεγους» αλλά και η «Κοινωνική στέγαση για τους ευάλωτους», ένα πρόγραμμα που θα ξεδιπλωθεί και τον Οκτώβριο του ’24. Επίσης, υπάρχει το αυξημένο στεγαστικό επίδομα που φτάνει για συγκατοίκηση έως τις 2.500 ευρώ.
«Πάνω από 30.000 άτομα και ζευγάρια θα έχουν βρει το σπίτι τους μετά το τέλος του “Σπίτι 1” και του “Σπίτι 2” και πολλοί εξ αυτών δεν θα είναι πλέον στο ενοίκιο, μπορεί να έχουν φύγει από την οικογενειακή εστία και πλέον θα είναι στο δικό τους σπίτι[…] Βελτιώνεται, αυξάνεται λοιπόν η επιδότηση, πηγαίνει στο 60% όπως επίσης και το επιτρεπόμενο ποσό της της ανακαίνισης θα ανέβει λίγο πάνω από 13.000 ευρώ. Είναι κάτι το οποίο είχε ζητηθεί, είχε συζητηθεί, όλα τα υπόλοιπα μένουν τα ίδια» ανέφερε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Όλα τα νέα μέτρα για το στεγαστικό
Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη και ο Υφυπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, παρουσιάζει την Παρασκευή 13 Σεπτεμβρίου, την εξειδίκευση των νέων μέτρων για τη στέγαση, τα οποία εξήγγειλε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, από το βήμα της ΔΕΘ το περασμένο Σάββατο.
Συγκεκριμένα, ο Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πακέτο των 45 μέτρων, που ανακοίνωσε, εξήγγειλε για το ζήτημα της στέγασης πως ξεκινά το Πρόγραμμα Σπίτι Μου ΙΙ, ύψους 2 δισ. με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης, για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών, με επιτόκιο μισό από το εμπορικό.
Επίσης θα «τρέξει» πρόγραμμα 400 εκατομμυρίων για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών.
Εξάλλου, ανακοινώθηκε απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για 3 χρόνια, για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή εάν μετατρέψουν σε μακροχρόνια μία βραχυχρόνια μίσθωση.
Στις συμβάσεις μέσω πλατφορμών θα ισχύσει νέο, αυξημένο τέλος. Παράλληλα, έχει ανακοινωθεί απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο.
Το Πρόγραμμα Σπίτι Μου ΙΙ
Το νέο Πρόγραμμα Στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας (Σπίτι ΙΙ) για περίπου 20.000 δικαιούχους θα προβλεπει:
-50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης Νέο Πρόγραμμα Στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας
-50% έντοκο τραπεζικό δάνειο
Τα πλεονεκτήματα θα είναι τα εξής:
– Χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά
– Διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (έως 50 ετών)
– Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο
Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Θα αφορά ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου), έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007.
Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη.
Αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:
– έως 20.000 ευρώ για άγαμους
– έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ / παιδί
– έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ / παιδί
Πρόγραμμα Αναβαθμίζω το Σπίτι Μου
Προβλέπει 100% επιδότηση ενοικίου του τραπεζικού δανείου για όλους και αφορά πάνω από 20.000 δικαιούχους.Το πρόγραμμα είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες κατοικίας (κύριας ή δευτερεύουσας) και προβλέπει χαμηλότοκα δάνεια για ενεργειακή αναβάθμιση.
